Por que Condomínios Antigos Devem Investir em Individualização de Água?

Muitos condomínios antigos foram construídos em uma época em que a individualização do consumo de água não era popular ou sequer considerada. No entanto, à medida que o tempo passou e a necessidade de economizar recursos e gerenciar despesas de forma eficiente aumentou, a individualização se tornou uma questão relevante.

Então, por que os condomínios antigos deveriam considerar esse investimento?

1. Equidade na Cobrança: Cobrar taxas fixas ou dividir igualmente as despesas de água entre os condôminos pode ser injusto, especialmente quando o consumo varia significativamente entre os residentes. A individualização garante que cada morador pague apenas pelo que consome.
2. Estímulo ao Consumo Consciente: Quando os moradores são responsáveis por seu consumo individual, eles tendem a ser mais conscientes sobre o uso da água, resultando em menos desperdício e práticas mais sustentáveis.
3. Detecção de Vazamentos: Com sistemas individualizados, vazamentos e outras irregularidades no fluxo de água são detectados com mais facilidade. Isso pode resultar em economia a longo prazo e evitar danos maiores.
4. Valorização do Imóvel: A modernização das infraestruturas do condomínio, incluindo a individualização da água, pode aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou locatários.
5. Gestão Eficiente: Para os administradores, a gestão do consumo de água se torna mais simples e transparente, facilitando o planejamento e a tomada de decisões relacionadas a custos e melhorias.

Em resumo, mesmo que os condomínios antigos não tenham sido originalmente projetados com a individualização da água em mente, adaptá-los pode trazer uma série de benefícios tanto para os moradores quanto para a administração.

Como fica a individualização num prédio antigo

Nos prédios antigos, a água costuma chegar aos apartamentos por mais de uma coluna de tubulação (as prumadas). Por isso, a individualização pode pedir adaptações na tubulação ou mais de um medidor por unidade, e o projeto é feito para cada prédio.

A lei não obriga o condomínio antigo a individualizar: a Lei 13.312/2016 vale para as edificações novas, desde julho de 2021. No prédio antigo, a decisão é da assembleia (veja as perguntas frequentes sobre a individualização).

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